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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön

129.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön - Bild 5
schleswig-holstein 8 K 25/24 Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön 1
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5 Bilder
Deutschland›Schleswig-Holstein›8 K 25/24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön

129.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
8 K 25/24
Adresse:
Lütjenburger Straße 22, 24306 Plön
Wohn-/Nutzfläche:
85
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
2538 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zugeordneter Außenstellplatz.
Verkehrswert:
129.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2219
Flur:
011
Flurstück:
123/11
Gemarkung:
Plön

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Plön Blatt 2219

51 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Plön, Flur 011, Flurstück 123/11
Gebäude- und Freifläche, Lütjenburger Straße 22a, 22b
Größe: 2.538 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im II. Obergeschoss, SE-Nr. 21.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
4-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone, Wohnfläche 85 m², Kellerraum, Stellplatz, Baujahr 1972.

Verkehrswert: 129.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 22.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung (10% des Verkehrswertes) durch Überweisung erfolgen, spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der
Deutschen Bundesbank Hamburg
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
unter Angabe des Az. und des Debitors: 9000037858

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Plön
Versteigerungsort:
Amtsgericht Plön, Lütjenburger Straße 48, 24306 Plön, C, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 15. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 8 K 25-24-plön.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
8.385 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
406,87 €

(verzinster Betrag: 116.100 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.815,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung (10% des Verkehrswertes) durch Überweisung erfolgen, spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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